ZIF FIMA Proprius d.d.

zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine osnovan je 2007. godine. Uvidjevši potencijal tržišta nekretnina i interes javnosti, FIMA Global Invest je u javnoj ponudi dionica fonda prikupio preko 200 milijuna kuna, čime je ZIF FIMA Proprius d.d. postao najveći takav fond na domaćem tržištu. Stvaranjem uravnoteženog portfelja kroz kratkoročnija ulaganja u poljoprivredna, te zemljišta za koja se očekuje promjena urbanističkih uvjeta i dugoročnih ulaganja u kupnju poslovnog prostora za iznajmljivanje i turističke projekte, planiramo ostvariti stabilan dugoročni rast kapitala usporediv s prinosom nekretninskih fondova u inozemstvu. Dionicama fonda trguje se u Kotaciji ZIF-ova Zagrebačke burze d.d.

Općeniti podaci o fondu

Vrsta investicijskog fonda	zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine
Početak rada fonda	11. svibanj 2007.
Ticker	FMPS-R-A
Trgovinski segment na ZSE	Redovito tržište
Temeljni kapital fonda	200.317.200,00 HRK
Veličina emisije	2.003.172 dionice
Nominalna vrijednost dionice	100 HRK
Naknada za upravljanje	2,5%
Depozitna banka	HPB d.d.
Naknada depozitnoj banci	0,15 - 0,20%

Financijska izvješća

Obavijest o odgodi Glavne skupštine dioničara

Obrazac punomoći za sudjelovanje na skupštini

 

Vrste imovine u koju će fond ulagati

Društvo će nastojati najmanje 60% prikupljenih sredstava Fonda ulagati u nekretnine u Hrvatskoj, državama članicama EU, OECD-a i CEFTA-e, sukladno ograničenjima iz Zakona.

Preostala sredstva Fond može uložiti u: vrijednosne papire, udjele ili dionice investicijskih fondova, instrumente tržišta novca i novčane depozite kod ovlaštenih banaka, sukladno Zakonu. Nastavno na navedeno, Fond će ulagati u Republici Hrvatskoj, državama članicama EU, OECD-a i CEFTA-e.

Fond će u dijelu ulaganja u nekretnine moći ulagati u sljedeću imovinu:

1. stambene i/ili poslovne zgrade s pripadajućim zemljištem,

2. zemljišta na kojima se gradi ako građevinski plan odgovara uvjetima iz GUP-a i ako se prema objektivnim kriterijima može računati sa završetkom izgradnje u primjerenom roku te ako troškovi za zemljišta ne prelaze ukupno 20% neto vrijednosti imovine Fonda,

3. neizgrađena zemljišta na kojima je prema važećim propisima lokalne i područne (regionalne) samouprave dozvoljena gradnja stambenih ili poslovnih zgrada, odnosno zgrada ili uređaja potrebnih za obavljanje određenih djelatnosti i stoga određena za skoru vlastitu gradnju, u skladu s odredbom točke 1. ovoga stavka,

4. poljoprivredna zemljišta,

5. udjele i dionice trgovačkih društava čiji je predmet poslovanja isključivo ili pretežito stjecanje i prodaja, iznajmljivanje i zakup nekretnina te upravljanje nekretninama, ulaganje u dionice drugog fonda za nekretnine ili vrijednosne papire, njihove izvedenice ili certifikate koje propiše Hrvatska agencija za nadzor financijskih institucija (dalje: HANFA), a čija se cijena

temelji na nekretninama,

6. udjele i dionice trgovačkih društava u kojima nekretnine čine više više od 50% ukupne imovine

7. ostala ulaganja u nekretnine kako je to izričito predviđeno u Statutu Fonda i ovom Prospektu.

Imovina smije biti stečena samo ako je vještak prethodno procijenio predmetnu nekretninu i ako protuusluga ili cijena koju treba platili ili treba obaviti za račun Fonda ne prelazi ili samo neznatno prelazi procijenjenu vrijednost nekretnine.

Svaka pojedina nekretnina ne smije u trenutku stjecanja prelaziti 20% neto vrijednosti imovine Fonda. To vrijedi i za nekretnine koje se sastoje od više međusobno povezanih zemljišnih čestica.